Immobilien

Das Wort Immobilie beschreibt Liegenschaften, Häuser, Eigentumswohnungen, Geschäftshäuser oder auch ein Anwesen. Umgangssprachlich wird auch von einem Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden gesprochen. Das Wort kommt entstammt dem Lateinischen (im-mobiles) und bedeutet übersetzt eine nicht bewegliche Sache. In der Immobilienwirtschaft wird zwischen den drei Fachgebieten Grundstückswirtschaft, Wohnungswirtschaft und gewerblicher Immobilienwirtschaft unterschieden, wobei in beiden letztere auch die Reinigung von Immobilien fällt. Ein Immobilienfonds gehört zur Gruppe der Investmentfonds, die eine Partizipation an einer Immobilie gestatten und dem Fondsinhaber Gewinn bescheren soll. Immobilienfonds unterscheiden sich in offene oder geschlossene Immobilienfonds. Die Beratung und den Verkauf übernehmen hierbei Investmentdienste, die Immobilien über Kapitalfonds vermarkten. Kapitalanlagegesellschaften etwa fallen in die Kategorie der offenen Fonds. Die Kapitalanlagegesellschaften, oder auch kurz KAG genannt, unterliegen der Bundesanstalt Finanzdienstleistungsaufsicht, die Finanzdienstleistungen rund um Immobilien steuert und beaufsichtigt. Die Motivation in Immobilienfonds zu investieren hat zumeist steuerliche Gründe. Eine weitere Motivation ist die meist zu erwartende Wertsteigerung der Immobilien. In einigen  Zeitschriften, wie etwa Haus & Bau, werden Immobilien über Anzeigen und Artikel zur Investition an Interessierte Anleger angeboten. Eine andere Art der Präsentation von Immobilien ist eine Ausstellung, die oftmals durch Makler oder Bankinstitute durchgeführt werden. Hier besteht für Interessierte die Möglichkeit, Musterhäuser oder Musterwohnungen zu besichtigen, um sich ein tatsächliches Bild von der Immobilie zu machen. Des Weiteren werden auch über Ausstellungen und Messen viele Immobilien und Immobilienfonds angeboten.